中新網(wǎng)香港4月25日電 香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署25日發(fā)布《香港物業(yè)報(bào)告2025》，回顧2024年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。報(bào)告指出，截至去年底，去年香港私人住宅落成量近2.43萬(wàn)個(gè)，同比增長(zhǎng)75%，大部分為中小型單位。

　　報(bào)告指出，在外圍經(jīng)濟(jì)前景不明朗、資金流動(dòng)性收緊等因素致市場(chǎng)氣氛審慎的背景下，香港物業(yè)市場(chǎng)面對(duì)多項(xiàng)挑戰(zhàn)，資產(chǎn)價(jià)格受壓。2024年整體銷(xiāo)售市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳，所有物業(yè)類(lèi)別的售價(jià)均告下跌。非住宅物業(yè)市場(chǎng)的交投量亦見(jiàn)萎縮。

　　住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)方面，由于發(fā)展商采取具競(jìng)爭(zhēng)力的定價(jià)策略，刺激一手市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)隨之增加。此外，去年香港私人住宅樓宇入住量約1.73萬(wàn)個(gè)，較2023年高10%；年底住宅空置量占總存量的4.5%，略高于2023年底4.1%的空置率。

　　住宅租賃市場(chǎng)方面，受惠于特區(qū)政府各項(xiàng)人才入境計(jì)劃引才來(lái)港、學(xué)生住屋需求以及“轉(zhuǎn)買(mǎi)為租”的趨勢(shì)，2024年12月香港住宅租金錄得3.3%的同比增長(zhǎng)。各類(lèi)住宅物業(yè)在年底的市場(chǎng)回報(bào)率均告上升，介乎2.3%至3.5%之間。

　　報(bào)告指出，隨著中國(guó)內(nèi)地維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，加上香港特區(qū)政府積極擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)容量，預(yù)計(jì)香港物業(yè)市場(chǎng)仍可保持強(qiáng)韌。(完)